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长租公寓可以赚钱吗?长租公寓怎么赚钱?

2018-08-28

一场围绕长租公寓哄抬房价的评论,让房租暴升成为言辞焦点。从根本上追查,与其寄望于现已被本钱威胁的运营商们“良心发现”,不如从监管与法令的视点去寻找解决之道。

“一石激起千层浪”,用这句话来描述现在的租房商场再合适不过。8月份本来就是租房旺季,房租上涨已成常事,可本年的涨幅却反常凶猛。

近日,我爱我家原副总裁胡景晖高调离任时所宣告的言辞,如“长租公寓爆仓比P2P爆雷更风险”、“以自若、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商,为了扩展规划,以高于商场正常价格的20%到40%争抢房源,人为举高收房价格”,这些话就像一桶汽油,再次点着了本来就备受争议的租房商场论题。

一时间,租房商场的各方都在纷纷撇清与涨房租的联系。长租公寓公司称:“干长租公寓不赚钱”,暗地本钱方表明:“房租提价与本钱何关?本钱不背黑锅。”

各方表态看起来都有道理,但关于租客而言,房租猛涨现已是不得不面临的现实。那么,房租蹭蹭上涨的背面,到底谁是谁非?就此,《出资者报》记者做了相关采访,并得到少许答案。

胡景晖高调离任背面

网上挣钱小编了解到,胡景晖原是我爱我家的副总裁,自2001年12月至至2018年8月,任我爱我家房地产生意公司控股公司副总经理兼北京公司副总经理。

8月18日,胡景晖在朋友圈宣告辞去职务,称辞去职务理由为“众所周知的原因。”

接着,胡景晖在媒体交流会上指出,现在,以蛋壳公寓等为代表被本钱推进的所谓长租公寓在商场上扩展规划,以超出商场租金20%~40%的价格收房,完全破坏了实在商场环境下的房子租借水平,这是导致本年北京房租上涨的另一个实在原因。

他表明,本钱涌入住宅租借运营,租借企业的一些做法主要是为让本钱方满足,为了ToVC(出资)而不是ToC(客户、个人消费者),许多本来不需要装饰的房子也被装饰。

“长租公寓有许多本钱涌入,但本钱不能只为了赚钱,有必要承担社会职责,假如本钱挟制了许多企业,必定会跑偏。”胡景晖着重,“长租公寓爆仓,必定比P2P爆雷更凶猛。”

“一石激起千层浪”,一时间,各种关于租房的论题成了热议的焦点,网络上流传着许多比如“昨日买不起房,今天租不起房”、“租不起的北上广,回不去的三四线”、“追不上房价的你,能追上房租吗?”这样的吐槽,关于很多斗争在一线城市的租房客来说,可以说是很扎心了。

在华夏地产张大伟看来,胡景晖的辞去职务原因很简单,就是在电话会议上炮轰租金。张大伟在自媒体“大伟看楼市”中说到,本钱是嗜血的,在房地产存量年代,租借是仅有关于中介还有巨大想象力的商场。本钱出钱出枪,自若等长租公寓出人,替本钱打杀商场,借以变买不起为租不起。这是某些中介公司的本钱闭环中一个重要的部分。

“在过去的几年里,中介公司确实依靠本钱的力气,在商场上群魔乱舞。假如把租借商场也占据了,他们就完全完成了从买到租的闭环。这就是本钱的整个如意算盘。”张大伟说。

原文:http://sh.sina.com.cn/news/economy/2018-08-27/detail-ihifuvph3877798.shtml

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