如何兑现Airbnb、VRBO等短期租金

2020年02月15日 | 157次阅读

如果你不介意陌生人在你的浴室里唱歌的话，你可以把房子租出去赚大钱。但在Airbnb和VRBO上托管的资金可能很棘手。

在兑现你的空间，了解市场，费用和税收，你会遇到。

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东道主是企业家。他们必须合法租房，在拥挤的市场竞争，并选择一个明智的上市价格。以下是实现这一目标的方法：

创建一个有吸引力的列表

研究如何使您的物业在当地酒店和其他租赁中脱颖而出。互联网上充满了创建完美列表的指南，Airbnb为会员提供了一个关于这个主题的“工具包”。

总结一些最重要的建议：贴出诱人的照片。Airdna的联合创始人兼首席执行官斯科特•沙特福德（Scott Shatford）表示：“图片是出售房产的东西，Airdna是一家为主机提供租赁数据和分析的服务。“不管你写的是什么，除非你有美丽的形象，否则没有任何意义。”

Shatford推荐以景观为导向的照片，展示干净、装饰良好、充满潜力的空间。他说：“你想卖的是你能在Airbnb而不是酒店房间里做的东西。”。所以一定要包括库存充足的游戏室，例如，或街角的商店和餐馆的照片。

为主图像选择最吸引人的镜头，这是人们在扫描本地列表时看到的。沙特福德说：“拥有一张能让人点击的照片，真的是你能做的最重要的事情。”。

确保价格合适

惠尔豪斯（Wheelhouse）的品牌经理迈克尔奎恩（MichaelQuinn）说：“很多人都在猜测自己房子的价值。惠尔豪斯的软件可以分析数据和当地需求，从而自动为房主的租赁物业设定夜间价格。他和许多东道主谈过把价格定得太低，企图削弱竞争。但是，奎恩说，“你应该得到你的房子的价值。”另外，一个便宜的清单可以关闭潜在的客人谁想，“有什么收获？”

Airbnb有一个智能定价工具，根据它的网站，“让你可以根据像你这样的房源需求的变化，设置你的价格自动上涨或下跌。”你可以求助于Wheelhouse和Airdna等工具来帮助确定最优惠的价格。或者，在制定自己的价格时要记住一些技巧，可以从Shatford的博客rentingyourplace.com上获得：